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文件通知
汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于做好2026年超長期特別國債資金支持住宅老舊電梯更新項目申報工作的通知
瀏覽次數(shù)：1204尊敬的各位業(yè)主：
為推進超長期特別國債資金支持的住宅老舊電梯更新項目有序?qū)嵤?，做好我?026年申報超長期特別國債的住宅老舊電梯更新項目儲備和申報工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、申報范圍及補助標(biāo)準(zhǔn)
申報范圍：汕頭市行政區(qū)域范圍內(nèi)，依法依規(guī)建設(shè)的住宅樓中已辦理使用登記、使用年限長、配置水平低、運行故障率高、群眾更新意愿強烈的老舊電梯，重點支持更新使用15年以上（2011年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯。
補助標(biāo)準(zhǔn)：9層（站）及以下，定額補助10萬元/臺；10-18層（站），定額補助15萬元/臺；19層（站）及以上，定額補助20萬元/臺。
二、申報條件
（一）符合本通知第二點申報范圍的要求；
（二）實施方式須為更新，且按照更新方式實施的電梯單臺投資須大于相應(yīng)補助標(biāo)準(zhǔn)；
（三）居民就電梯更新方式、出資方案，更新后管理及維保方案等達(dá)成一致意見；
（四）多渠道籌措電梯更新資金的，應(yīng)確保電梯更新資金拼盤完整閉合；
（五）應(yīng)為申報當(dāng)年開工或未開工的電梯更新項目，已完工的項目不得申報；
（六）申報項目應(yīng)于超長期特別國債資金下?lián)墚?dāng)年年底前開工，并形成一定實物工作量；
（七）住宅老舊電梯更新項目申報單位應(yīng)為企業(yè)（可以是國有平臺公司），每個項目應(yīng)明確項目負(fù)責(zé)人、日常監(jiān)管直接責(zé)任單位及監(jiān)管責(zé)任人。
以上條件根據(jù)國家和省相關(guān)政策要求適時進行調(diào)整。
三、申報主體及方式
住宅老舊電梯更新申請人應(yīng)當(dāng)為該部電梯產(chǎn)權(quán)單位或使用登記證載明的使用單位，公有或者單位自管的住宅老舊電梯更新申請人為其所有權(quán)人或者委托管理人。業(yè)主也可委托電梯企業(yè)等其他主體作為代理人。對無法確定申請人的，由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)確定。
四、申報步驟
（一）確定更新對象。物業(yè)服務(wù)企業(yè)會同電梯安裝維保企業(yè)提供電梯登記使用年限、既往故障及維修情況、運行情況等信息，便于業(yè)主綜合了解電梯全面情況。
（二）編制更新方案。申請人或代理人根據(jù)業(yè)主意愿、安全評估結(jié)論，編制詳細(xì)的更新方案。更新方案應(yīng)包括舊電梯基本情況、使用年限、拆除方式，新電梯品牌、型號、規(guī)格、配置、施工周期，以及預(yù)算費用、資金來源、業(yè)主分?jǐn)偨痤~、后續(xù)管理及維保方式等具體內(nèi)容。預(yù)算費用應(yīng)全面考慮電梯拆除、購置、安裝以及安全評估、電梯檢驗等所有費用支出。資金來源應(yīng)綜合考慮國債補助資金、住宅專項維修資金、住房公積金、小區(qū)公共收益、舊電梯殘值收入、業(yè)主自籌等來源。
（三）依法組織表決。更新方案編制完成后，申請人、代理人、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)通過登門走訪、業(yè)主微信群、在單元出入口處顯著位置張貼等方式向業(yè)主公開并書面征求意見，就電梯更新方案等事項進行表決，形成業(yè)主投票結(jié)果，并由業(yè)主委員會（如有）和社區(qū)居委會、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）審核蓋章確認(rèn)。
（四）項目立項備案。經(jīng)居委、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）審核通過后，由申請人或代理人向轄區(qū)發(fā)改部門申請辦理項目備案手續(xù)。通過項目備案的，取得項目備案登記賦碼和備案證，并需在“國家重大建設(shè)項目庫”平臺中填報項目信息。
（五）項目儲備。項目立項備案后，申請人或代理人嚴(yán)格按要求編制住宅老舊電梯更新項目《資金申請報告》并上報至區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門列入項目儲備庫。
預(yù)計今年3月初，待國家下發(fā)正式申報通知后統(tǒng)一組織向省和國家申報。
五、其他事項
（一）對于已繳存住宅專項維修資金的住宅小區(qū)，可申請使用住宅專項維修資金用于住宅老舊電梯更新，詳情請咨詢汕頭市住宅專項維修資金管理中心（聯(lián)系電話：0754-87123433）。
（二）對于本人及配偶既有住宅共同出資更新電梯的，可在電梯更新后通過質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政管理部門核發(fā)使用登記證后一次性申請?zhí)崛”救说淖》抗e金，詳情請查詢“汕頭市住房公積金管理中心”微信公眾號。
更多詳情請查詢“汕頭住建”微信公眾號。
汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2026年1月23日